1. Главная
  2. Блог
  3. Статьи
  4. Перепланировка квартиры: что можно и чего нельзя делать без согласования?

Перепланировка квартиры: что можно и чего нельзя делать без согласования?

15 Апреля 2019
38

Купили новую квартиру и хотите кое-что в ней изменить? Это вполне естественное желание не всегда можно осуществить без согласования. Поэтому планируя те или иные действия, будь то ремонт в новостройке или в уже использовавшемся ранее жилье, стоит уточнить, соответствуют ли они законодательству.

Что можно сделать без разрешения?

Вы вправе производить следующие действия:

  • Косметический ремонт. Включает в себя любые отделочные работы.
  • Сборку и демонтаж встроенной мебели.
  • Переустановку электрической плиты в пределах кухни.
  • Замену или монтаж межкомнатных и входных дверей.

В некоторых случаях можно уведомить об изменениях соответствующие органы после окончания работ. Для этого нужно написать заявление в БТИ о произведенной перепланировке и необходимости ее приемки специальной комиссией. Это можно сделать, если вы:

  • перенесли сантехнику в пределах кухни или санузла;
  • закрыли проем или сделали новый не в несущей стене;
  • установили перегородку из гипсокартона, не добавляющую нагрузки на перекрытия;
  • произвели остекление балкона или лоджии;
  • ликвидировали тамбур.

Однако лучше все-таки оповестить о перепланировке заранее.

Что нельзя делать без согласования?

Любые изменения, касающиеся общедомовых коммуникаций и несущих конструкций, допускаются только с разрешения уполномоченного органа. К ним относятся:

  • перенос санузлов;
  • монтаж полов;
  • любые переделки, касающиеся несущих стен;
  • работы с газовым оборудованием;
  • объединение 2-х или нескольких квартир;
  • изменение внешнего вида фасада здания (строительство балконов, козырьков, эркеров).

Какие действия запрещены на законодательном уровне?

Не разрешат перепланировку, если она повлечет за собой:

  • затруднение доступа к инженерным коммуникациям;
  • непригодность переустроенного или соседнего с ним помещения для проживания;
  • ослабление прочности или устойчивости несущих конструкций или увеличение нагрузки на них, в результате чего появляется вероятность их обрушения;
  • ухудшение вентиляции;
  • нарушение других установленных законом требований (санитарно-гигиенических, технических и пр.).

Разобравшись в законодательстве и получив разрешительные документы, можно приступать к переделке. Ее лучше осуществлять, прибегнув к помощи профессионалов. Возможно, стоимость ремонта в новостройке или во вторичном жилье, произведенного руками специалистов, будет чуть выше, чем сделанного самостоятельно. Зато вам будет гарантировано высокое качество работ.

Нажмите для звонка
+7(499)390-66-92